关注微信公众号 账号密码登录

微信订阅号微信服务号

打开微信,点击发现菜单。选择“扫一扫”功能,

对准上方二维码扫描即可。

客服热线:400-830-7266

有关“开元城市发展基金”相关的内容

  • 开元城市发展基金内容要点简介:

    1、运作模式:成立的基金与地方政府的城投公司或者地方政府投融资平台合作,共同实现城市土地资源的一级开发,成立的基金主要以参股形式参与,形成子基金或者项目公司,由政府旗下公司(政府的投融资平台或者参与本基金运作的国有大型企业)担保最低的年化收益率,如果有更高的项目回报率,则由于是股权投资,此基金可以获得更高的收益率。

     

        2、信托基金结构:此信托基金属于结构化信托基金。国开金融(国开行全资子公司)LP-49.95亿元;中海信托(中海油控股子公司)LP24.975亿元;昆仑信托(中石油控制公司)LP24.975亿元;开元公司出资0.1亿元;其中,国开金融出资49.95亿元承诺劣后退出,对投资人本金承担有限保本义务。

     

      3、投资范围:主要从事城市土地规划、土地的一级开发以及基础设施建设等。

     

      4、风险控制:A、由地方政府的投融资平台担保收益率为12%每年;B、国开金融作为劣后级会优先保证投资者利益;C、民生银行作为独家的财务顾问会参与到资金的划拨、流向上的监管上来;D、基金实施投委会制度,严格把关每一个项目的投资、运营以及退出。

     

      5、收益模式:A、从第一年开始就可以分红,因为目前已经有了一些准备运作的项目;B、每年的收益率会逐年增加,可以进行循环投资;C、收益率的具体分成见附件二;D、按照现有项目模拟测算,信托端投资人平均年化回报收益率约为15-30%E、该基金会有一定的财政税费返还等优惠政策。

     

      6、股东背景:昆仑信托控股股东为中国石油,国开金融的唯一股东为国家开发银行,中海信托的控股股东为中国海洋石油以及中信集团。

     

      7、税费:本基金运作期间就产品本身没有税收,在到期分配收益时需由个人缴纳个人所得税。

     

      8:费率:产品运作期间有管理费0.18%每年,信托费率1%每年分两次每年支取;银行托管费0.05%每年,每年收取一次。没有申购费用,但不能赎回,只能转让,信托份额转让时卖方支付转让费,买方不需要(具体费用见附件二)。

     

      9、期限:6年投资期和2年退出期,共计8年。

     

      10、规模、首次募集资金100亿元,加上国家开发银行2-3倍的贷款和地方融资平台的出资,预计与该基金一起参与投资的规模将达到700-800亿元。

     

      11、认购门槛:300万以上,每个信托公司都规定300万以下的人数不超过50人。

     

    12、投资项目的退出:项目主要以整理后的土地产权交易、进一步与地产商进行联合二级开 发获取更高利益的方式退出。

    2016-03-23 阅读次数:428
共1页 

关注微信订阅号

关注微信服务号

下载手机app

客服热线

  • 400-830-7266
  • 工作日:9:00—20:30
    周六、日:10:00—13:00   14:00—18:00

  • 公司地址:深圳市福田区商报东路英龙商务中心11F

  • 企业邮箱:pp100@pp100.com

  • 商务合作:0755-83196888

  • 商务合作邮箱:bd@pp100.com

壹佰金融官方微信二维码

打开微信,点击右上角的“+”,选择“扫一扫”功能,
对准下方二维码即可。

公众号
在线客服
帮助中心
计算器
回到顶部
×
官方微信二维码

风险提示书

尊敬的用户:

感谢您选择“壹佰金融”,您在“壹佰金融”平台进行出借(出借)过程中,可能会面临多种风险因素,请您认真阅读本风险提示书,并依据自身风险承受能力、财务状况及出借理财经验自行决定是否对“壹佰金融”平台发布项目进行出借(出借)。鉴于风险因素存在多样性、不确定性,本风险提示书未包括所有风险,仅供您参考,请您谨慎出借(出借),独立判断。

当您点击“确定”“购买”“同意”或其他类似涵义选项时,即视为您已经充分理解本风险提示书内容,并自愿承担各类风险,包括但不限于:

1.政策风险:因国家宏观政策、财政政策、货币政策、监管导向、行业政策、地区发展政策等因素引起的风险。

2. 项目风险:该交易资金最终用于借款方:赎楼/消费/经营,还款依赖于借款方资产情况。

3. 预期收益风险:本风险提示书中的收益描述均为预期收益,标的存在由于特定原因无法实现预期收益和交易本金保障的风险;“壹佰金融”作为信息中介平台,不承诺本息保障。

4. 技术风险:由于无法控制和不可预测的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、黑客或计算机病毒攻击、以及其它因素,可能导致“壹佰金融”平台出现非正常运行或者瘫痪,由此导致您无法及时进行查询、交易、提现等操作。

5. 操作风险:因您的过错操作导致的风险,该等过错操作包括但不限于:决策失误、操作不当、遗忘“壹佰金融”账户/密码、密码被他人破解、您使用的计算机系统或手机被第三方侵入、您委托他人代理交易时他人恶意或不当操作而造成的损失;由于“壹佰金融”平台以账号和密码进行身份识别,一切以您认证方式进行的操作等均被视为您本人的操作,您将对此发生的一切后果承担全部责任。

6. 由不可抗力因素导致的风险:由于包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、瘟疫、战争、政变、恐怖主义行动、骚乱、罢工以及新法律或国家政策颁布或对原法律或国家政策的修改等因素导致交易资金损失的风险。

7. 其他无法预见、无法避免或无法控制的风险。

以上并不能揭示您在“壹佰金融”平台交易所面临的全部风险及市场的全部情形。您在做出交易决策前,请仔细阅读本风险提示书、网站公示信息、项目信息、电子合同(注册协议、借款合同、债权转让合同、产品交易类合同等)、第三方保障机构提供的电子担保函、承诺函等公示信息等,根据您自身的交易目的、交易期限、交易经验、资产状况等判断是否具备相应的交易风险承受能力,谨慎决策,并自行承担全部风险。

深圳市壹佰金融服务有限公司